こんにちは。富山で自然素材にこだわるホンモノの家、フジ創アイノスです。

給料の振込をしているし、カードや公共料金の引き落としもしているから。
会社が取引しているメインバンクだから。
友人や知人が勤めているから。
不動産屋さんや住宅会社に勧められたから。
同僚や友人の多くがそこで借りているから。

こういった理由から、大きな住宅ローンを選んでいる方は少なくないと思いますが、融資条件や金利などを冷静に比較した上で決めるべきです。

また、家を建てると、住宅ローン控除制度によって所得税と住民税が控除されるのですが、この制度はもちろんのこと、同時にiDeCoを併用することによって、節税効果をうまく利用し、将来のために合理的にお金を貯めていくべきです。



家づくりを行う時には、家に関する知識と同時にお金に関する知識もつけていただくことをオススメしています。
生命保険を含め、貯蓄方法なども、リセットして考えるにはちょうどいいタイミングですからね。

例えば、同じ金額を借りるにしても、金利が違えばその支払利息は大きく異なります。
3000万円を35年返済で借りると仮定して、2つの条件で比較してみましょう。

条件1：35年間ずっと金利1.4％（保証料0.2％含む）
→毎月の返済金額：90,392円
→総返済額：37,964,849円
→総支払金利：7,694,849円（総返済額―借入額）

条件2：1〜10年の金利0.7％（保証料0.2％含む）
11〜35年の金利1.04％（保証料0.2％含む）
→毎月の返済金額：1〜10年80,556円、11〜35年83,933円
→総返済額：34,846,694円
→総支払金利：4,846,694円（総返済額―借入額）

このように条件1と条件2では、同じ全期間固定型の住宅ローンであるにもかかわらず、支払利息が2,858,155円も違ってくることになります。
条件2の住宅ローンがあることを知っていたかどうかだけで、285万円も余分な支払いをすることになってしまうのが、住宅ローンという買い物なんですよね。



次回、iDeCoに加入した場合をお伝えします。


------------------------------------------------------------
フジ創アイノス
富山県高岡市江尻846-1
TEL0800-200-2661
https://www.fujisou-ainos.com/
-------------------------------------------------------------