アイノスブログ

「そろそろアパートを出て、持ち家を考えたい」
「子どもも大きくなり、これからの暮らしを真剣に考えたい」

40歳代になると、こうしたご相談が一気に増えてきます。
そして実はこのタイミングこそ、家づくりで一番大切なのは「建物」よりも「場所」なのです。

特に富山県では、老後の生活をどう過ごすかを考えた土地選びが、将来の暮らしやすさを大きく左右します。

40代の新築は「今」より「20年後」を見る

40代で新築を建てると、住宅ローン完済は60代後半〜70代。
つまり、新築住宅で過ごす時間の半分以上は老後です。

• -車の運転はいつまでできるか
• -病院・買い物に自力で行けるか
• -雪の日に外出できるか

「家は快適だけど、暮らしが不便」
そんな状態にならないために、土地選びはとても重要です。

富山県で特に注意したい「車ありき」の立地

富山県は車社会。
土地探しをすると、こんな言葉をよく耳にします。

• -「車があれば問題ないですよ」
• -「今はみなさん車ですから」
• -「将来は考えなくても大丈夫です」

しかし、65歳を過ぎて車を手放す可能性は決して低くありません。

• -買い物
• -通院
• -役所・銀行
• -人とのつながり

車がないと生活が成立しない場所は、老後の選択肢を極端に狭めてしまいます。

老後を見据えるなら「街中居住」という考え方

そこでおすすめしたいのが、街中居住という選択です。

• -徒歩・自転車で生活が完結しやすい
• -公共交通（電車・バス・LRT）が使える
• -病院・スーパー・ドラッグストアが近い
• -雪の日でも移動の選択肢がある
• -人の気配があり、防犯面でも安心

「必要なものが近くにある立地」が、老後の安心につながります。

富山県で「車なしでも生活しやすいエリア」の条件

① 駅・電停まで徒歩圏内

• -JR駅
• -富山地方鉄道
• -富山ライトレール（LRT）

徒歩10分圏内なら、年齢を重ねても現実的です。

② 医療施設が近い

• -内科
• -歯科
• -総合病院へのアクセス

③ 日常の買い物が徒歩圏

• -スーパー
• -コンビニ
• -ドラッグストア

土地価格だけで判断しないことが大切

街中の土地は、郊外より価格が高いこともあります。
しかし、安さだけで選ぶと将来の負担は確実に増えます。

• -車2台分の維持費
• -ガソリン代
• -将来のタクシー代
• -外出できないストレス

立地への投資＝老後への保険とも言えます。

40代だからこそ「コンパクトな家＋良い立地」

• -掃除しやすい
• -光熱費が抑えられる
• -将来のリフォームもしやすい

暮らしやすい街中立地で、ちょうどいい家を建てる。
これが、これからの時代に合った家づくりです。

まとめ｜家は「場所」で老後が決まる

40代でアパートを出て新築を考えるなら、ぜひ自分に問いかけてみてください。

「この場所で、70歳になっても暮らせるだろうか？」

富山県で家を建てるなら、車に頼らなくても生活できる立地を選ぶことが、老後の安心と自由につながります。

老後を見据えた土地選びや、

街中でも暮らしやすい間取りのご提案を行っています。

無理な営業は一切ありませんので、お気軽にご相談ください。

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