土地がなくても大丈夫！富山市で失敗しない土地探しのコツ｜注文住宅を建てたい方へ

「家を建てたいけれど、土地がない...」そんなご相談を富山市でも多くいただきます。

実は、土地探しと家づくりは別々に進めるより、同時進行が成功の近道です。

この記事では、富山市で注文住宅を建てたいけれど土地を持っていない方へ、
「どこから始めればいいのか」「何に気をつけるべきか」を、地域密着の住宅会社として分かりやすくご紹介します。

【1】土地探しから始める人が富山市でよくつまずくポイント

富山市内の不動産会社では土地情報を豊富に扱っていますが、建築費や造成費を考慮せずに土地を決めてしまうケースが多く見られます。

例えば、価格は手頃でも地盤改良が必要だったり、道路との高低差が大きく外構工事費がかさんだりすることもあります。

「土地に○○万円、建物に○○万円」と別々に考えると、結果的に住宅ローンの総額がオーバーしてしまうケースがあります。

富山市で家づくりをする場合は、土地＋建物＋諸費用の総予算を最初に決めることが大切です。

せっかく土地を買っても、希望の間取りが入らなかったり、日当たりや駐車スペースに不満が出てしまうことがあります。

建てたい家のイメージを先に考えておくと、土地選びの失敗を防げます。

土地には、建ぺい率・容積率、接道条件、高低差・地盤の強さ、周辺環境（雪対策や生活利便性）など、建物の設計に直結する要素が多くあります。

私たちは富山市内で多数の建築実績があり、「この土地なら希望の家が建つか」「追加費用がかかりそうか」を建築の視点から判断できます。

土地と建物をセットで検討することでムダのない家づくりができます。

地域ごとに土地の特性や価格帯が異なるため、「どんな暮らしをしたいか」からエリアを絞るのがコツです。

土地から探す注文住宅は、情報量と判断力が成功のカギです。
富山市で地域密着の家づくりを行っている私たちは、お客様のご希望を伺いながら、理想の暮らしに合った土地探しをサポートしています。