こんにちは。

富山県で自然素材にこだわった家づくりをしている

「フジ創アイノス」です。

今日は、レトロな古民家が好きな人必見。

そのリノベーションの注意点とメリットを教えます。

１，取り壊し寸前の建物を壊さずに活用すれば、地域の活性化や街並みの保存、エコにもつながる。

・住宅・土地統計調査によると、空き家の総数はここ20年で４４８万戸から820万戸と、

約1.8倍も増加。少子高齢化が進んでいることから、今後も空き家は増え続けると考えられます。

リノベーションしながら活用することが地域の活性化や街並みの保存、廃材を出さずに森林伐採も

へらせます。エコにも繋がっています。

２，倉庫なら、住宅よりも安くおしゃれに暮らせる。倉庫リノベーションメリット

・[空き家を活用しよう」という試みは、じつは古くから行われています。

有名なのは、アメリカ・ニューヨーク州のSOHO地区。

倉庫は一般的な住宅と比べて天井が高く、間仕切りが少ないため、思いのまま間取り変更できます。

限られた予算で好立地の倉庫を購入し、住みやすくリノベーションをする。

３，古き良き町並みの保全・再生の一助。町家や長屋で暮らすためにリノベーション

・京都や大阪には、レトロで風情のある町家や長屋が数多く残っています。

耐震性能は現在の基準にマッチせず、防火性にも不安が残ります。

しかし、昔ながらの味わいを活かしてリノベーションをすれば、どんな家とも似ていない。

古き良き日本が感じられる快適な住まいになります。

４，倉庫を住居とするなら変更が必要。住居性能を高めるためのリノベーション費用も

・倉庫や町家、長屋なら、通常の中古住宅よりも抑えた価格で購入できる可能性が高く

リノベーションによってオリジナリティの高い家づくりができますが、いくつかの注意点。

倉庫を住宅としてリノベーションしたい場合、まずは地域の確認が必要。

工業専用地域にあれば住宅への転用ができません。

住宅ローンの借入をする前に、建物の変更手続きが必要。

ここまで紹介いたしました。

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フジ創アイノス

富山県高岡市江尻８４６－１

TEL

0800-200-2661

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閲覧ありがとうございます。

2023/01/03