こんにちは。富山で自然素材にこだわるホンモノの家、フジ創アイノスです。

住宅ローンには、変動金利と固定金利の２つの種類があります。
どちらにもメリット、デメリットがありますので、どちらが自分の状況に適しているのかを知ることが大切です。

今回は住宅ローンについてわかりやすくお伝えしていきます。
まずは固定金利を選んだ方が良い人についてです。



✔︎土地を買わないといけない人で、かつ土地を現金で買わない人

土地から買うとなると、土地を持っている人に比べて、土地の取得費用が丸々余分にかかります。

そうなると借入金額も大きくなり、毎月の返済額とのバランスを考えると、どうしても返済年数を長くせざるを得ません。
そうなれば、途中で金利が上がってしまった時、返済額がグンと上がってしまうかもしれないからです。

住宅ローンは商品の性質上、はじめのうちは元本よりも利息の比率が高いため、なかなか元本が減っていかないですしね。

土地から買って家づくりをする人は、少々金利は高いかもしれませんが、景気の動向に関係なく返済額がずっと変わらない固定の方を選んだ方がいいということですね。

✔︎貯蓄が苦手な方

また、貯蓄が苦手な方も、固定金利を選んでおいた方が賢明です。
家づくりをする時に、自己資金を全く入れられなかったりそれほどいれられなかった方、ですね。

理由は、変動金利を選ぶ場合、金利上昇リスクに備えてコツコツと貯蓄していけないといけないのですが、これまで貯蓄出来てなかった人が、急に貯蓄するのは難しいからです。

ですから、少々金利が高く変動よりも返済額が増えてしまうものの、家を失ってしまうリスクから身を守るためにも、このタイプの人にも固定金利がオススメです。



✔︎最低限のことを勉強して知ることが大事

固定金利を選べばどれを選んでも良いというわけでもありません。
銀行によって金利や手数料といった条件が全く違うからです。

大切なお金のことですから、最低限の知識をつけて、自分たちにベストな判断ができるようにしていただければと思います。


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