こんにちは。富山で自然素材にこだわるホンモノの家、フジ創アイノスです。

土地を探す前に、資金計画をしてなかったとしたらどうでしょうか。

住みたいと考えている地域の土地相場が1000万円ぐらいだとしたら。
そして友人・知人の多くが、1000万円ぐらいで土地を購入しているとしたら。

土地にはそれぐらいの費用がかかるのが普通だと思ってしまい、1000万円を基準として土地探しをして、1000万円を超える土地を購入してしまうかもしれませんよね。
結果、400万円予算オーバーをした状態で、家づくりを進めざるを得なくなってしまいます。

毎月の返済に換算すると、ざっと12,000円前後の予算オーバーです。
しかも35年間ずっとです。



✔︎でも、返済負担は上げたくない

予算にゆとりがあるのなら、その負担を上げることも出来ますが、返済負担を上げたくないとしたらどうしたらいいでしょうか。

その方法は、より金利が安い住宅ローンを選ぶしかありません。
つまり、本当は全期間固定で住宅ローンを選びたいのに、毎月の返済がキツいからという理由で、固定に比べて金利が安く設定されている変動金利を選ばざるを得なくなってしまうというわけです。

結果、目先の返済はなんとかクリア出来たとしても、将来金利が上がってしまうかもしれないというリスクをずっと背負ったまま暮らしていかざるを得なくなってしまいます。



これを防ぐ方法は、最初に資金計画を行うことです。
そして、きちんと予算を設定した上で、家づくりを進めていくようにすることです。

これから土地探しをしようと思っている方は、資金計画をしてもらった上で探すようにしていただければと思います。

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