こんにちは。富山で自然素材にこだわるホンモノの家、フジ創アイノスです。

家づくりの進め方を間違えてしまうことは、住宅ローン選びを失敗する大きな要因となります。ですので、まずは家づくりの正しい進め方を知ることから始めましょう。

家づくりは、まず資金計画からはじめ、予算決めをしっかりと行った上で進めます。
家だって他のモノと同じように、自分自身の予算を分かった上で予算に合わせて選ぶのが基本ですからね。



しかし、資金計画もままならないまま家づくりを行ってしまっている方が数多くいらっしゃいます。
その典型的な形が、

"土地を先に選んできてしまう"

ということです。
土地を先に選んでしまった場合、どうしても土地に予算を掛け過ぎてしまいます。

その結果、家に掛けられる予算が大幅に減ってしまう、あるいは、住宅ローンの借入額を大幅に増やさざるを得なくなってしまいます。

例えば、毎月無理なく支払っていくことが出来る返済額から逆算した借入額が2500万円で、あなたが準備出来る自己資金が300万円だとした場合、2800万円という総予算の中で家づくりを行うべきです。

その中で、土地や家以外にかかる経費の合計が300万円で、外構工事（庭の工事）にかかる費用が100万円で、家にかかる費用が1800万円だとしたら、あなたが土地に使える予算は600万円ということになり、その予算の範囲内におさまるように土地探しをしなければいけません。



次回に続きます。


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