こんにちは。富山で自然素材にこだわるホンモノの家、フジ創アイノスです。

✔︎金利の低さのみにフォーカスしてしまうと・・・

固定型と変動型では金利差が0.3％〜0.6％ぐらいあるため、これを毎月の返済額に試算してみるとけっこう返済金額が変わります。
例えば、3000万円を35年返済で借りると仮定して、金利が0.9％と1.4％では毎月7,098円違ってきます。

しかし、単純に金利の低さにこだわって安易に変動型の住宅ローンに決めてしまうと、後々家計を苦しめることになるかもしれません。



仮に、10年後金利が大幅に上がってしまったとしたら・・
そして、返済負担が20,000円も上がってしまったとしたら・・
でも、給料は上がるどころか天引きが増え、逆に減ってしまっていたとしたら・・
さらに、子供たちの成長に伴い、さまざまな出費が増えてしまっていたとしたら・・
そう考えるとゾッとしませんか？

とはいえそんな場合でも、銀行としっかりと交渉をすることで金利上昇を最小限に抑える、あるいは別の銀行で借り換えをすることで、返済負担を上げないようにするなど、リスクを軽減する工夫はあります。

『変動型』だからリスクがあるわけではないのですが、しかし、変動型は金利変動に伴う返済負担アップのリスクがあるため、そのこともご理解いただいた上で選ぶべきです。



ということで、住宅ローン選びをする時に大切なのは、金利の低さではありますが、そこだけに着目して選んでしまい、結果的に後々大変なことにならないように気を付けていただければと思います。

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