こんにちは。富山で自然素材にこだわるホンモノの家、フジ創アイノスです。

住宅ローンを選ぶ時は、出来るだけ金利が低い銀行や商品にすることを心がけるべきなのですが、とはいえ金利の低さだけに着目してしまうと、選ぶべきではない商品を選んでしまうこともあります。

まずは住宅ローンに対する基本知識を身につけていただき、商品の特徴を知ることが大切です。




住宅ローンには、景気の良し悪しに連動して金利が変化する『変動型』と、景気の良し悪しに関係なくずっと金利が変わらない『固定型』の2つの商品があります。
ほぼ全ての銀行がこの両方を取り扱いしています。

『変動型』の特徴としては、メリット面では、『固定型』に比べて金利が低めに設定されていることと、『固定型』に比べて最初にかかる手数料が少ないこと。

デメリット面では、金利が変動するため、返済金額がずっと一定ではないことと、その際急激に負担が増加するリスクがあるということです。

『固定型』の特徴としては、メリット面では、返済期間中ずっと金利が変わらないため返済金額がずっと一定となり、ライフプランが立てやすく安心感があること。

デメリット面では、『変動型』に比べて金利が高めに設定されていることと、『変動型』に比べて最初にかかる手数料が多く、その分家に掛けられる予算が減ってしまうことです。



それぞれのメリットとデメリットをご理解いただいた上で、自分に合った商品を選ぶようにしなければいけないのですが、
多くの方があまり商品について理解していない状態で、住宅ローンを決めてしまっているのではないでしょうか。

次回に続きます。

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