こんにちは。富山で自然素材にこだわるホンモノの家、フジ創アイノスです。

「その住宅ローン返済は適正なのか？」

生活費や食費をやたらと切り詰めたりおこづかいを減らして節約するのは、ストレスばかりを溜めてしまうことになるので、一番に固定費として見直して欲しい費用は、家賃や住宅ローンといった住居費です。

例えば、あなたが欲しい地域で土地を買い、あなたの希望が全て詰まった家を建てるためには、35年に渡って毎月１０万円の返済が必要だとします。
しかし、そうすることによって、全く貯金するゆとりがなくなってしまうとしたらどうでしょうか。

この場合、もし毎月の負担を2万円減らすことが出来れば、そしてその浮いたお金をずっと貯蓄・運用していくことが出来れば、35年後あなたの手元に残るお金は、1000万円前後違うことになるかもしれません。

また、家事と育児を夫婦で協力して行うことによって、夫婦共働きで毎月2万円をずっと貯蓄・運用してもらったとしたら、さらにもう1000万円老後資金が違ってくることになります。

これが出来れば、日々の暮らしにおいて何かを無理に我慢することなく、老後に備えた貯蓄をしていくことが出来るようになります。そのためには、毎月のローン返済を2万円抑えられるように土地選びと家づくりをしなければいけません。

キーワードは"常識にとらわれない"こと

35年ローンで家づくりを考えた場合、毎月の返済負担を2万円抑えるためには、家づくりの予算を600万円抑える必要があります。
それを実現するためには、家の予算を削るだけでは無理なため、同時に土地の予算も削らなければいけないのですが、そのために以下のことを知っておいていただきたいと思います。

・土地は日当たりが良さそうなほど、人気があるため、値段が高く設定されているし、値引き交渉の余地もないということ。
・しかし、日当たりがいい土地だから、明るく心地いい家になるわけじゃないということ。
・日当たりが悪そうな土地ほど、人気がないため、値段が安く設定されているし、値引き交渉に応じてもらいやすいということ。
・そして、土地の日当たりの悪さと家の日当たりの悪さに相関関係はほとんどないということ。（設計で土地の問題点を解決出来るからです）

ということで、"住みやすさは土地の条件に左右されない"という事実を頭に入れていただき、土地に予算を使い過ぎて貯蓄が出来ないような状況にならないように、賢く土地選びをしていただければと思います。


------------------------------------------------------------
フジ創アイノス
富山県高岡市江尻846-1
TEL0800-200-2661
https://www.fujisou-ainos.com/
-------------------------------------------------------------