こんにちは。富山で自然素材にこだわるホンモノの家、フジ創アイノスです。

家を建てる時、地域によって建築に対する制限が異なります。
例えば、"市街化区域"と"市街化調整区域"があるのですが、市街化調整区域は、市街化区域に比べて家が建てにくい地域となっています。
市街化区域は街を活性化させるために活用する地域なのに対し、市街化調整区域は街の活性化をそれほど積極的に行わない地域だからです。

具体的には、市街化区では域田んぼや畑といった農地が簡単に宅地に変わるのに対し、市街化調整区域では基本的に田んぼや畑は宅地に変えられないようになっており、また、変えることが出来るとしても、厳しい条件をクリアしなければいけない上、ものすごく時間がかかったりします。



そして、市街化区域においても、さらに細かく地域が分かれており、その地域ごとに建てられる家が異なります。

例えば、駅の周辺や繁華街付近、そして幹線道路沿いなどの土地は、敷地いっぱいまで家を建てやすくなっているし、高さの制限なども厳しくないため、大型建築物を建てやすい地域になっているのに対し、そういった中心部から離れた住宅街では、中心部に比べて、建てる家の大きさや高さなどの制限が厳しく設定されています。



このようにして、地域によって利用用途を変えることで、私たちがより住みやすくなるようにしているのです。
私たちが、主に購入するようになる住宅地においてもまた、いくつかの地域に分けられており、その地域によって土地の選び方も多少異なってくるんですよね。

次回、「南道路よりも北道路の方がいい？」


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フジ創アイノス
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