アイノスブログ

Staff Blog

割安感に隠れた裏側を冷静に見る

2021.01.28家づくりについて

こんにちは。富山で自然素材にこだわるホンモノの家、フジ創アイノスです。

例えば、1つ400円の商品が2つ必要となり買い物に行ったところ、3つ買うと1000円という特価売りをしていたら、思わずその割安感に飛びついてしまいませんか?

しかし、余分に買ったもう1つをずっと使わなかった場合、それは200円の損失を出してしまったということですよね。

また、同じ食品でもお店によって価格設定が違うこともあれば、日によって価格設定が違うこともあるため、少しでもお得な買い物をしようと、わざわざお店をハシゴしてしまうことはないでしょうか?

しかしその場合も、100円お得な買い物をするために、100円以上ガソリンを余分に使ってしまったとしたら、決してお得な買い物をしたとは言えないですよね。

特売.png


家づくりにおいても、同じように価格のトリックが私たちの冷静な判断力を鈍らせ、逆に高い買い物をさせてしまいます。

例えば、中庭がある延床面積25坪の平屋を建てるとしたら、その家の坪単価は、消費税まで含めると、引渡し価格で約75〜80万円になります。(中庭は延床面積には含まれませんが、中庭の工事費用は価格には含まれます)

他方、中庭がある延床面積30坪の平屋を建てるとなると、その家の坪単価は約70〜75万円となり、先程よりも5万円ほど坪単価が安くなります。
もちろん、全く同じ条件で家を建てると仮定して、です。

ri.png

つまり、坪単価は、家の面積が小さくなればなるほど割高となり、家の面積が大きくなればなるほど割安となる、ということなのですが、坪単価に判断の比重を置いてしまうと、大切なことを見落としてしまいやすくなります。

25坪の家は、坪単価は75万円するかもしれませんが、家の総額は1875万円です。それに対して30坪の家は、坪単価は70万円と、25坪の家に比べて5万円安くなるかもしれませんが、家の総額は2100万円と225万円高くなります。

この場合、あなたが家に掛けていい予算が、1900万円だったとしたら、あるいはあなたにとって充分な広さが25坪だとしたら、わざわざ予算を上げてまで家を大きくすべきではありません。

もし225万円予算が上がったとしたら、そして、その上がった予算を住宅ローンでまかなうとしたら、さらに金利が加わることになるので、あなたの予算は270万円も上がります。

これはつまり、あなたが家以外のことに自由に使えるお金が270万円減ったということでもあります。

次回に続きます。

------------------------------------------------------------
フジ創アイノス
富山県高岡市江尻846-1
TEL0800-200-2661
https://www.fujisou-ainos.com/
------------------------------------------------------------