こんにちは。

富山県で自然素材にこだわった家づくりをしている

「フジ創アイノス」です。

いつもありがとうございます。

今日は、審査のことについて説明いたします。

入居審査❔期間❔

「入居審査」とは、入居希望者が賃貸マンション、アパートに入居するのにふさわしいかを判断。

具体的には、オーナー様や不動産会社、入居申込みの際に入居希望者が提出した書類などをもとに

「家賃に見合った収入」、「他人と見合った収入があるか」

「他人との共同生活に配慮ができる人物か」、「連帯保証人が信頼できる人物か」審査します。

審査結果、一週間以内に通知されるケースが一般的。

１，入居審査ポイント❔

・家賃に見合った収入❔

入居審査の際には、勤務先、職業、年収などが審査。

1-1　勤務先

・勤務先の規模、職種。勤続年数など。。

不動産会社が電話して確認することもある。

転職する予定がある場合にはきちんと記載します。

1-2　職業

・フリーター、派遣社員、契約社員。。

定着性の低い雇用形態は敬遠される。

1-3　年収・月収

・支払い家賃₍月額₎が、月収の3分の１以内かどうかが目安、

年収が高いことはもちろん、継続的に安定した収入があるかどうかも審査。

２，他人との共同生活に配慮ができる人物❔

・トラブルを起こさない、共同生活に配慮できる人物かを求められます。

2-1　人柄

・常識的で礼儀正しい言動を心掛けるようにします。

2-2　転居理由

・賃貸住宅から転居する場合は、入居期間や転居理由が問われます。

３，連帯保証人が信頼できる人物

・何かあったときに、代わって家賃を払ったり、損害賠償等に応じたりするのが

「連帯保証人」役割。

連帯保証人は、両親など。入居希望者に近い親族で経済力のある人物が望ましい。

3-1　入居希望者との関係。

・入居希望者の両端、兄弟など。。３親等内の親族が望ましい。

3-2　経済力・代行意思の有無。

・勤務先や年収、住まいが持ち家であるかが審査の対象。

原則として、入居希望者と同等、それ以上の収入があるかが求められる。

入居審査時には、オーナー様・不動産会社から、電話での意思確認があります。

ここまで、審査についてご紹介しました。

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フジ創アイノス

富山県高岡市江尻８４６－１

TEL

0800-200-2661

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閲覧ありがとうございます。

2022.11.24