こんにちは。富山で自然素材にこだわるホンモノの家、フジ創アイノスです。

家が建っていない土地を見ると、イメージしているよりも狭く小さく感じてしまったことはありませんか？

そう感じたことで、2階建しか建てることが出来ないと考えてしまう人も多いと思います。
平屋が建てたい方は、もっと広い土地を探そうとしてしまうかもしれません。

しかし、実際に設計してみると、狭いと思い込んでいた土地にも、イメージしているよりずっと大きな家を建てることが出来るんです。



平屋を建てようとすると、多くの方が最低でも80坪は必要で、出来れば100坪は欲しいかな？と考えます。
また、同じようなことを不動産屋さんからも住宅会社の人からも言われたとしたら、そう思い込んでしまいますよね。

しかし実際には、50坪の広さがあれば平屋を建てることが出来るし、土地の条件や建てる家によっては、40坪代の土地でも充分平屋を建てることが出来ます。

もし、あなたが住みたいと思うエリアに50坪の土地があったとします。
そしてその地域では、1階だけで土地の広さの60％までつくっていいと建築基準法で決まっているとします。

その土地には最大で30坪という広さの平屋を建てることが出来ます。

あとは、車をとめるスペースがどれだけ必要になるのかということと、その土地が持つ条件を考慮しながら間取りを考えていきます。

仮に、車が2台だとしたら、2台分の駐車場だけ確保して、残りの全てを家に使えばいいですし、3台だとしたら、3台分の駐車場だけ確保して残りの全てを家に使えばいいというわけですね。



多くの方が、更地の土地を見た時、どうしても狭く感じてしまうことから、当たり前のように2階建で家を考えてしまい、もっと広い土地を求めようとしてしまいますが、現実はそんな必要はありません。

土地に余白をたくさんつくってしまったら、庭の工事費用も余分に掛かるし、その維持管理もたいへんです。
また、無駄に広い土地を買ってしまうと、生涯払い続ける固定資産税も余分に支払わなければいけなくなります。

土地を決める時に、この知識を役立てていただきたいと思います。

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