こんにちは。富山で自然素材にこだわるホンモノの家、フジ創アイノスです。

『平屋』といえば、"広い敷地が必要"というイメージがあると思います。
50坪や60坪では足りないんじゃないか？と普通は考えてしまうでしょう。
不動産屋や住宅会社までも、けっこう広い土地が必要ですよと言うので、多くの方が平屋を諦めてしまいます。



しかし実際は、それほど大きな敷地はいりません。

なぜなら、平屋にするからといって、2階建ての2階部分がそのまま1階に足されるわけではなく、階段や廊下もカット出来るし、トイレも１カ所でいいし、余分な部屋もつくる必要がなくなるからです。

つまり、平屋にすれば自ずと家がコンパクトになるというわけですね。



✔無駄に広い土地を買ってしまうと・・・

まず、土地に余分なコストが掛かります。
仮に、20坪も余分に土地を買ってしまい、坪単価が15万円だとしたら、300万円も不必要な出費をしてしまったことになります。

また、余分に買ってしまった20坪分、外構工事もしないといけなくなり、もしコンクリートを打ったら、それだけで50万円ものコストがかかってしまいますが、さらに、これらに35年分の利息を合わせると、ざっと400万円以上無駄な支出をしていることになります。

さらに、ずっと払い続けなければいけない固定資産税も、必然的に高くなってしまいます。
固定資産税は60坪を超えると、超えた部分に関しては税金が2倍になるため、ずっと割高な納税をし続けることになってしまうのです。



ということで、土地探しをする前に、どんな家が建てたいのかをある程度明確にしていただければと思います。
それが明確になれば、そのために必要な土地の広さがどれくらいなのかが分かるようになります。
結果、無駄に広い土地を探したり購入したりする必要がなくなり、その分、余分な出費を削ることが出来ます。
また『平屋』は2階建てに比べて、面積が小さくなるため、実は建築コストも高いわけではありません。

ぜひ、平屋のメリットも参考にし、自分たちにぴったりの家づくりをしてください。

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