アイノスブログ

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堅実な家づくりの考え方

2021.04.05家づくりについて

こんにちは。富山で自然素材にこだわるホンモノの家、フジ創アイノスです。

「住宅は3回建てると満足がいく」と言われますが、これができる人は少ないでしょう。
住宅取得は居住地域、間取り、構造、設備、材料、そして資金計画が重要な検討項目になります。

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欲求が先行すれば、部屋数は多くなります。
構造は安全性に関連し、設備は日常の利便性に影響しますので、余裕を持った仕様になりがちです。
それらは最終的にコストに反映されます。

住宅メーカーは施主の味方を装いながら、少しでも高い住宅を勧めることもあります。
それが施主の夢の実現に叶うなら、互いの求めるところは一致します。
どんなに高額になっても、分割返済に換算すれば、グレードアップ仕様は月々わずかな金額となります。

住宅取得時はどこか舞い上がった気分になりがちです。
家族の夢がかなえられるならば、わずかな増額くらいなんとかなるだろうと思ってしまいます。

しかし、大切なのは、いくら借りられるかではなく、いくら返せるかを基準に検討することです。
住宅ローン返済の35年間に、どのような支出があるかを考えましょう。
火災保険、固定資産税等の住宅関連費用だけじゃなく、子どもの教育費用、塾費用なども考慮しなければいけません。

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全館空調はヒートショックもなく、快適かもしれません。
しかし、やがて子どもが独立し、人がいなくなった場合、空調費が余計にかかることは誰でも分かるはずです。
また、家族が最も多い時期に合わせて部屋を設ければ、やがて空室だらけになるでしょう。

そして、いつかは家じまいの時が来ます。
住宅は人が住めば資産ですが、人がいなくなれば負債ともいえます。
そんな先のことは考えられないとは言わず、今後のことを考えて、できる範囲で想いを巡らせてみましょう。

次回に続きます。

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