こんにちは。富山で自然素材にこだわるホンモノの家、フジ創アイノスです。

今回は『土地探し』についてお伝えしていきます。

土地探しでは、 まず土地購入のためには一体どういう経費が
別途でかかるのかを把握することから始めましょう。

●土地代金・・・雑誌、広告、ネットに掲載されている費用
●仲介手数料・・・不動産屋さんに支払う手数料
（最大で土地代金の３％＋６万円に消費税を乗じた金額です）
●固定資産税精算金・・・固定資産税を日割り計算し、
すでに1年分を支払っている売主さんに支払いします。
（地域によっては都市計画税も別途でかかることがあります）
●境界基礎工事代金・・・隣接地との境につくる基礎費用
（隣と折半の場合もあれば、全額自己負担の場合もあります）
●水道加入金・・・市町村に支払う費用
（市町村によって指定の水道管口径が異なり、口径によって金額が異なるので、
市町村の水道課で確認しなければいけません）

以上の５項目は、ほぼ全ての土地で必要になるので、
これらが別途費用としてかかることを覚えておいてください。

またこれらの他にも、地域によっては
排水許可をもらうために排水負担金が必要な場合もあれば、
水道が敷地内に引き込まれていない場合は
前面道路から敷地内に水道管を引き込むために、
水道引込工事費用が必要になる場合もあるし、
畑や田んぼなどの農地を購入される予定であれば、
土の入れ替え工事費用や造成工事費用などが必要になるので、
そういった費用も考慮した上で土地探しをしていく必要があります。

まずは土地探しをする前に、
土地代以外にも色々な費用がかかるということ、
それらの費用のことも想定した上で
土地探しをしなければいけないということを、
覚えておいてくださいね。



土地探しの注意点に関して、こちらの記事も参考にしてくださいね。

『日当たりのいい土地についての注意点』
https://www.fujisou-ainos.com/staffblog/post-140.shtml

『日当たりのいい土地についての注意点②』
https://www.fujisou-ainos.com/staffblog/post-141.shtml

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