スキップフロア
2023.01.17
こんにちは。
富山県で自然素材にこだわった家づくりをしている
「フジ創アイノス」です。
いつもありがとうございます。
スキップフロアとは。。
階段を介するなどして、床面の一部の高さに変化をつけた建築構成のことを言います。
スキップフロア、小上がりとも呼ばれます。
1,スキップフロアのメリット
・家が広く感じられる。
フロアの高さを半階分ずらすことによって高低差がでるため、実際の床面積よりも広く感じる。
天井が高くするものといえば「吹き抜け」が代表的ですが、空間を拡げている分、空調が効きにくいという問題あり。
スキップフロアは、吹き抜けに比べるとランニングコストはかかりません。
・空間を楽しく活用できる
部屋として、あるいは収容場所としての空間が増えるということも、スキップフロアの人気が上昇している理由の一つ。
段差があることにより、壁や扉がなくても自然に「仕切り」が生まれるので、独立した空間を確保できる。
・家族の気配をいつも感じることができる。
スキップフロアなら、ほど良く視線をとりつつ、階段の上などから視線や声が適度に届くので、
年頃のお子さんがいるご家族でも安心。
・狭小住宅や、傾斜地に建つ家に向いている。
高低差がある傾斜地に家を建てる場合や、準防火地域・防火地域の制限がかかっている土地にある
家の場合も、スキップフロアの家が向いています。
・日当たりや風通しが良い
フロアの段差を活用し、窓を上手に設置するなどのプランにすると、風通しも日当たりも良い住まいにできます。
・日常生活の動線が短縮される
設計にもよりますが、生活動線をしっかりイメージして空間デザインを考えれば、
快適で使いやすい間取りにできます。
・意外と危険にならない段差
スキップフロアは、はっきりと段差を認知することができ、また段数が少ないため、万が一のときにも
大事故に繋がりにくいと言われています。
室内に階段があれば、メタボ対策や運動不足の解消もできて、実は便利かもしれません。
2,スキップフロアのデメリット
2-1 コストがかかる
工事の際に、手間も材料も多く必要になるため、スキップフロアがない家をつくるよりもコストがかかります。
開放感を得るためには、吹き抜けほどではありませんが、光熱費の負担も増えてしまいます。
施工会社と相談し、空調管理などを工夫することも視野に入れなければなりません。
2-2 固定資産税に注意
・スキップフロアは、段差によってスペースを生み出すので平均のつくりの家に比べると床面積が大きくなります。
単純に、床面積が増える+固定資産税が高くなる傾向があります。
部屋の広さを得ることのより、税金が増えてしまうのです。
逆に
天井が低い「蔵₍収納庫₎」を多くし、部屋という扱いにならないようにデザインすると、床面積が狭く換算されることも、
固定資産税は増えたとしても、一般的な2階建てより数万円高くなる程度。
予算的に問題ないようであれば、満足できる空間づくりを優先してみていいかもしれません。
2-3 設置箇所によっては場所をとる。
・取り入れるスペースによっては、場所の確保も不可欠。
収納場所としてスキップフロアを、導入するなら、空間を容易に有効活用できます。
ところが、空間のユーモアさを追及してスキップフロアをつくる場合、ある程度の広さや面積、
言ってしまえば多少は無駄なスペースを求められるのも現状。
機能的なポイントを重視したい方は、ライフスタイルとスキップフロアの家が合うかどうか、
長い目で考えておきましょう。
2-4 壁が少ない
・スキップフロアは、壁がない大きなワンルームのようなもの。
近隣の環境によっては、遮音₍しゃおん₎カーテンや防音性の高い窓などで対処しなくてはいけないかもしれません。
遮音に関しては、室内でも同様で、ご家庭内で朝起きる時間や寝る時間などの生活リズムが大きく違う場合は、
スキップフロアは向いていないかもしれません。
2-5 エレベーターの設置が難しい
・スキップフロアの家=壁が少ないため、エレベーターの設置が難しくなります。
将来的にエレベーターを設置する可能性があるなら、エレベーターを取り付けできるよう、
1階の壁面をキープしておきましょう
2-6 施工できる業者が限定される。
・法規関連の知識がある会社であればミスを防げますが、スキップフロアの実績があり、
できれば、自治体の判断基準に詳しい地域の施工業者を選択することが肝心。
工務店より設計事務所などが良いと思います。
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フジ創アイノス
富山県高岡市江尻846-1
TEL
0800-200-2661
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閲覧ありがとうございます。
2023/01/16