こんにちは

富山県で自然素材にこだわった家づくりをしている

「フジ創アイノス」です。

いつもありがとうございます。

コンクリート住宅の坪単価について。。

コンクリート造で建てる高級住宅。

・憧れのコンクリート住宅、平均的な坪単価は、、100万から、、

鉄筋コンクリート造の住宅坪単価の平均は、おおよそ100万円程度からとなります。

１，コンクリート住宅と一口にいっても坪単価には開きがある。。

1-1　コンクリートの構造体を工場で作って現場で組み立てる工法

・ハウスメーカーが提供している鉄筋コンクリート造の住宅はこの形式と考えてよいでしょう。

ハウスメーカーは規格化することでコストダウンと製品の質の安定性を確保。

1-2　工事現場でコンクリートを流し込みコンクリートの構造体をつくる工法

・設計事務所によるフルオーダーの注文住宅などで採用される形式。

当然規格化された工場生産のコンクリートを組み立てる形式の方が安く、

設計事務所の方が高くなります。

フルオーダーのデザインーズハウスや、高級住宅を考えるなら設計事務所になるので

その場合の坪単価は100万以上になり、高級注文住宅の場合には、120万円以上かかります。

２，木造住宅と鉄筋コンクリート住宅の坪単価の違い❔

・木造住宅の場合、坪単価は鉄筋コンクリート住宅より割安になります。

坪単価は建物本体の建築費を床面積で割った数値、

建築費にはコンクリートの費用だけではなく、他の資材の費用、仮設費用など。。

鉄筋コンクリート造の工事に要する工期が長く、その分工事業者の管理費用、仮設費用などが高い。

３，坪単価高めなコンクリート住宅、そのメリット。

・コンクリート住宅はその耐用年数が木造より長いことが特徴で、

一般的には70年～100年もつと言われています。

自分たちの世代だけではなく、子孫の世代まで資産を残すことができます。

長くもつのは、メンテナンスを行っていればです。

４，コンクリート住宅はデザイン自由。

・鉄筋コンクリート造の建物の方が大空間、曲線を持った外観も作りやすく

デザインの自由度が高いのが特徴。

鉄筋コンクリート造の建物は屋根がフラットに。

一般的な木造住宅のように傾斜屋根が外観デザインにないため、これもデザイン性が高い。

５，注意ポイント２つ

5-1　設計会社、施工会社

・コンクリート住宅の場合、施工階段での品質管理が重要。

設計事務は設計時のデザインだけではなく、現場の監理という意味でも重要な役目がある。

5-2　リフォームのことも考えて計画する。

・コンクリート住宅は内外の仕上げ材や下地材を全て取り払って構造体をむき出しにして、

新たに内外の仕上げを施工などフルリフォームができます。

部屋の間仕切りが構造上重要な壁となっていると撤去することできません。

ここまで紹介いたしました。

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フジ創アイノス

富山県高岡市江尻８４６－１

TEL

0800-200-2661

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2022,12,11