こんにちは

富山県で自然素材にこだわった家づくりをしている

「フジ創アイノス」です。

いつもありがとうございます。

いつもと違う話をします。

中古について。。

中古マンション、中古戸建てについて。。

中古リノベーション。

①、戸建てリノベ・中古住宅・建売住宅の比較。

１，戸建リノベ費用相場。

１２７０万～２８１０万。

２，中古戸建の価格相場

₍例都心/100㎡₎15年以降、４３０７万。

３，建売住宅の価格相場。

₍例都心/100㎡₎、5912万。

４，土地相場₍180㎡₎

3461万。

５，注文住宅の建設費用相場₍100㎡₎

2941万。

②、中古戸建×リノベの特徴

・中古戸建＋リノベに向いてる人。

１，家に対するこだわりが強く自分の思い通りの家を作りたい。

２，そのための時間もある。

３，₍持ち家の場合₎愛着のある家を受け継いでいきたい。

４，₍持ち家₎法律上、建て替えると狭くなる可能性がある。

○リノベのメリット

・自由度の高い家を作ることができる。

・建築プロセスを確認できる。

・愛着のある家を大切に受け付ける。

〈自由度の高い家を作ることができる〉

中古戸建＋リノベのメリットは、注文住宅と

同様に建物を自分の好みにアレンジできる。

〈建築プロセスを確認できる〉

・着工時から建築の様子を見れます。

しっかりと工事しているか、傷んでる箇所はないかを確認する。

そのため安心です。

〈愛着のある家を大切に受け継げる〉

・先祖代々大切に守ってきた建物であったり、たくさんの思い出が詰まっている家をバラバラにしたくないとき、

建て替えではなくリノベを選ばれるケースは少なくありません。

※一度解体してしまったら、もう元のように戻せません。

✖リノベデメリット。

①、建物状態が悪い場合がある。

②、入居までの時間が長くなる。

③、想定より費用がかかる場合がある。

〈状態が悪い場合〉

・見た目では、腐食等を見つけれないからです。

そのため、耐震、耐久において不安が残ります。

購入する前に、ホームインスペクションすることをおすすめ。

〈入居までの時間が長くなる。〉

・大規模な工事になるため、設計担当者とのやりとりが多くなる。

設計三か月前後＋工事四か月前後がかるため直ぐに進めません。

〈想定より費用がかかる〉

・新築ときの図面通りの建築がされていないケースが多いからです。

その場合は、現状にあわせて再プランニングします。

想定よりも費用が大きくなるケースもあります。

ここまで重要な話しをしました。

これを参考にしてみてはどうですか❔

とても重要です。

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フジ創アイノス

富山県高岡市江尻846-1

TEL

0800-200-2661

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2022/11/18

閲覧ありがとうございます。