中古マンション、戸建て
2022.11.17
こんにちは
富山県で自然素材にこだわった家づくりをしている
「フジ創アイノス」です。
いつもありがとうございます。
いつもと違う話をします。
中古について。。
中古マンション、中古戸建てについて。。
中古リノベーション。
①、戸建てリノベ・中古住宅・建売住宅の比較。
１，戸建リノベ費用相場。
１２７０万～２８１０万。
２，中古戸建の価格相場
₍例都心/100㎡₎15年以降、４３０７万。
３，建売住宅の価格相場。
₍例都心/100㎡₎、5912万。
４，土地相場₍180㎡₎
3461万。
５，注文住宅の建設費用相場₍100㎡₎
2941万。
②、中古戸建×リノベの特徴
・中古戸建＋リノベに向いてる人。
１，家に対するこだわりが強く自分の思い通りの家を作りたい。
２，そのための時間もある。
３，₍持ち家の場合₎愛着のある家を受け継いでいきたい。
４，₍持ち家₎法律上、建て替えると狭くなる可能性がある。
○リノベのメリット
・自由度の高い家を作ることができる。
・建築プロセスを確認できる。
・愛着のある家を大切に受け付ける。
〈自由度の高い家を作ることができる〉
中古戸建＋リノベのメリットは、注文住宅と
同様に建物を自分の好みにアレンジできる。
〈建築プロセスを確認できる〉
・着工時から建築の様子を見れます。
しっかりと工事しているか、傷んでる箇所はないかを確認する。
そのため安心です。
〈愛着のある家を大切に受け継げる〉
・先祖代々大切に守ってきた建物であったり、たくさんの思い出が詰まっている家をバラバラにしたくないとき、
建て替えではなくリノベを選ばれるケースは少なくありません。
※一度解体してしまったら、もう元のように戻せません。
✖リノベデメリット。
①、建物状態が悪い場合がある。
②、入居までの時間が長くなる。
③、想定より費用がかかる場合がある。
〈状態が悪い場合〉
・見た目では、腐食等を見つけれないからです。
そのため、耐震、耐久において不安が残ります。
購入する前に、ホームインスペクションすることをおすすめ。
〈入居までの時間が長くなる。〉
・大規模な工事になるため、設計担当者とのやりとりが多くなる。
設計三か月前後＋工事四か月前後がかるため直ぐに進めません。
〈想定より費用がかかる〉
・新築ときの図面通りの建築がされていないケースが多いからです。
その場合は、現状にあわせて再プランニングします。
想定よりも費用が大きくなるケースもあります。
ここまで重要な話しをしました。
これを参考にしてみてはどうですか❔
とても重要です。
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フジ創アイノス
富山県高岡市江尻846-1
TEL
0800-200-2661
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2022/11/18
閲覧ありがとうございます。