こんにちは

富山県で自然素材にこだわった家づくりをしている

「フジ創アイノス」です。

いつもありがとうございます。

今日は、少し上の費用でどれくらいリノベーションできるか❔

を書いていこうと思います。

費用300万の場合。を書いていきます。

。費用３００万リノベーション。

マイホームをグレードアップ。

・新築で購入した家でも、15年を経過したあたりからさまざまな箇所の不具合が気になります。

はじめからリノベーションを前提に中古住宅を購入する人も多いです。

グレードアップには、予算が変わります。

１，国土交通省の資料。

・システムキッチン交換₍壁付→対面型₎

・システムバスの交換₍戸建て₎

・キッチン全体のリフォーム

・オール電化はの改修

・高効率給湯システム₍戸建て

・アイランドキッチン

・天然素材を用いた室内全体のエコリフォーム

・ホームシアター

・増築₍戸建て₎　など。

２，水回り一式＋a

・キッチン・バス・洗面所・トイレ水回り4点セット。

水回り、築10年～15年あたりから、傷みが目立ちます。

予算が300万の場合。老化した設備入れ替える際に、水回りのリノベーションも合わせて行うケースが多い。

予算300万、戸建て住宅、マンションちもに間取りの変更をともなうフルリノベーションは難しいが、

水回り4点セットのリノベーションに壁クロス、床の貼り替えなどちょっとした工事をプラスすることは可能。

その基本になるのが断熱改修工事。断熱改修には、天井・床・壁に断熱材や断熱性能を高める工事、

窓の断熱性を高める工事、がある。

戸建て住宅の場合。天井・床・壁・窓を合わせても、300万程度に収まる場合があります。

３，工事費以外にかかる費用

3-1　設計書

・設計費、小規模なリノベーションではまずかかることはないです。

間取り変更をともなう場合は必要です。

設計書が工事費に含まれるかどうかを事前に確認しましょう。

3-2　ホテル・トランクルーム費用

・大かがりなリノベーション、工事期間中の仮住まいとして

ホテルやウィークリーマンションなど借りることになる場合がある。

家具・荷物などを一時置きするために、トランクルーム、倉庫レンタルする場合も費用がかかります。

3-3　駐車場代

・工事期間中、職人用の駐車スペースが必要です。

スペースがない場合は付近の駐車場を借りることになるため。駐車場代がかかります。

工事期間が長いと、高額になります。

事前に確認しておきましょう。

3-4　印紙税

・工事契約を結ぶ際、契約書に印紙が必要です。

印紙税→印紙の金額。

ここまで紹介いたしました。

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フジ創アイノス

富山県高岡市江尻８４６－１

TEL

０８００－２００－２６６１

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閲覧ありがとうございます。

2022,11,30