アイノスブログ

なぜ単身者は家を借りにくいのか？

賃貸住宅の大家さんからすると、
入居者に長く安心して住んでもらいたいというのは当然のことです。

ところが、単身高齢者などの場合、

• 孤独死への不安
• 家賃滞納への不安
• 病気や介護が必要になった場合の対応
• 亡くなった後の家財・残置物の整理
• 身元保証人・緊急連絡先の問題

など、さまざまなリスクを心配するケースがあります。

「保証人がいない」という問題

もう一つ大きな問題があります。

それが「保証人」です。

若い頃なら、親や兄弟に保証人を頼むことができるかもしれません。

しかし、年齢を重ねると、

• 「親はもういない」
• 「兄弟も高齢になった」
• 「子どもがいない」
• 「子どもは遠方に住んでいる」

というケースも増えてきます。

これから増える「一人暮らし」

日本では、単身世帯が増えています。

• 結婚しない
• 離婚する
• 子どもが独立する
• 配偶者に先立たれる

さまざまな理由によって、
「一人で暮らす」という生活スタイルが珍しいものではなくなっています。

住宅も、それに合わせて変わっていかなければなりません。

「賃貸に住み続ける」という選択肢だけでいいのか？

ここで一度、考えてみたいことがあります。

もちろん、賃貸住宅には大きなメリットがあります。

• 大きな住宅ローンを組まなくてもいい
• 住み替えがしやすい
• 建物の大規模修繕を自分でする必要がない
• ライフスタイルに合わせて住み替えられる

これは賃貸の大きな魅力です。

一方で、年齢を重ねたとき、

そこで、もう一つの選択肢として考えたいのが、

大きな家ではなく「ちょうどいい家」

「家を買う」というと、

土地を買って、大きな家を建てて、
何千万円もの住宅ローンを組む。

そんなイメージを持っている方も多いでしょう。

しかし、これからの時代は少し違うかもしれません。

夫婦2人、あるいは一人で暮らすのであれば、
必要以上に大きな家は必要ありません。

• 掃除が楽
• 光熱費を抑えやすい
• 維持管理もしやすい

そして、何よりも、

「家を持つ＝大きな借金」ではない

家を持つということは、
必ずしも「豪華な注文住宅を建てる」ということではありません。

中古住宅を購入して、

• 耐震性能を高める
• 断熱性能を高める
• 間取りを現在の暮らしに合わせる
• 必要なところをリノベーションする

こうした方法もあります。

建物の状態や工事内容によっては、
新築より取得費用を抑えながら、
現在の生活に合った住まいをつくれる可能性があります。

これからは「家を借りる」だけではなく「住まいをどう確保するか」

今回のNHKの特集から考えたいのは、
「高齢者は賃貸を借りにくい」ということだけではありません。

もっと大きなテーマがあります。

という問題です。

50代、60代になってから考えるのではなく、
40代、50代のうちから、

• 「将来、一人になったらどうする？」
• 「今の家は老後も暮らしやすいだろうか？」
• 「階段がつらくなったらどうする？」
• 「病院や買い物に行きやすい場所だろうか？」
• 「賃貸住宅を借り続けられるだろうか？」

こうしたことを考えておくことが大切です。

「住まい」は人生の最後まで続く生活インフラ

家は単なる建物ではありません。

つまり、家は人生を支える「生活インフラ」です。

フジ創が考える「長く住める家」

私たちフジ創では、
「今だけ快適な家」ではなく、

を大切にしています。

自然素材を標準仕様とし、
耐震性能や断熱性能にも配慮しながら、
長く住み続けられる住宅をご提案しています。

また、新築だけではありません。

中古住宅を再生して、

という考え方にも取り組んでいます。

家は新しければいいわけではありません。

これからの住宅選びで大切なこと

これから家を選ぶときは、

という二択だけで考える必要はありません。

そして、

• 10年後
• 20年後
• 一人になったとき
• 足腰が弱くなったとき

まで考えて住宅を選ぶことです。

まとめ｜人生の最後まで安心できる「住まい」を考える

NHKが取り上げた「家を借りられない単身世帯」の問題は、
これからの日本の住まいを考えるうえで重要なテーマの一つです。

単身世帯が増える中、賃貸住宅への入居では、
保証人、高齢化、孤独死、残置物、家賃滞納などをめぐる課題があります。

という視点が必要です。

どれも住まいの選択肢です。

大切なのは、今の生活だけではなく、
将来まで見据えて住まいを考えることです。