精度の高い防湿シートや気密テープ等を使用して、壁の内側や床下などの隙間を埋めることで住宅の気密性を高め、空気の出入りを減らした住宅です。

住宅の気密性を高めることで、室内の空気を外に逃がさず外気が室内に入ることも防げるため、室温・湿度を常に一定に保つ事ができます。

外壁と内壁の間や床下、天井裏などに、熱伝導率の低い高性能な断熱材を詰める・断熱性の高い窓を設置する等の工夫をすることで断熱性を高めた住宅です。

高断熱住宅にすることで外気温による影響を受けにくくなり、室内の熱も外に逃げづらくなるというメリットがあります。

冷房を使用する季節であればエアコン等で冷やした空気が外に漏れていきません。

高気密高断熱住宅は、24時間換気システムの導入が必要不可欠です。

24時間換気システムとは機械の力で強制的に換気する仕組みで、大体2時間程度で住宅全体の空気が入れ替わります。

高気密工断熱住宅は、基本的に室内の空気を冷暖房でコントロールするという生活スタイルになるため窓を開ける機会が少なく、自然換気が難しいという特徴があります。

しかし、健康面に配慮して生活するためには、換気がとても重要です。

締め切った室内で生活すると、二酸化炭素濃度が高くなり、頭痛や目眩が起きやすくなる他、

湿気がこもることでカビやダニの発生も増えます。

また、住宅の建築資材に含まれる化学物質が室内に滞留することでシックハウス症候群やアレルギー症状が起きる危険性があります。

※シックハウス症候群とは？

建材・部材に含まれるホルムアルデヒド、トルエン、キシレンなどの揮発性有害化学物質が原因で、目やのどの痛み、吐き気、頭痛、めまいなどを発症する症状のこと。

シックハウス症候群を予防するため、改正建築基準法が施行された2003年7月以降に全ての建造物に24時間換気システムを設置することが原則として義務付けられました。

上記の理由から、24時間換気システムを稼働して常に新鮮な空気を取り入れて生活するということが必要になります。

換気システムの種類によっては外の気温や湿度の影響をほぼ受けない熱交換型の換気扇の導入も可能なため、夏でも冬でも快適に換気することができます。

年間通して湿度を適切にコントロールすることで結露の発生を抑え、カビや腐食の発生を防ぐ事で住宅の寿命を伸ばすという効果も期待できます。

《換気システム種類ごとの特徴》

24時間換気システムには大きく分けて３つの種類あります。

◎第1種換気システム

最大のメリットは、熱交換型換気扇を使用することで、冬であれば外気より暖かい空気、夏であれば外気より冷たい空気を給気でき省エネ効果・快適性が高いというところです。

高気密高断熱住宅と相性がよく、気密性・断熱性を最大限活かすことができます。

給排気両方とも機械で動いているのと部屋ごとにダクトを導入できることで、常に安定して住宅全体に空気を循環させることができます。

さらに、給気口に高性能なフィルターを使用することで大気汚染物質PM2.5や花粉・ホコリ等の室内への侵入を防ぎながら換気をすることが可能です。

しかし、導入費用や電気代・メンテナンス費が高いというデメリットがあります。

ダクトを使用している場合、ダクト内部にカビや汚れが発生してしまう可能性があり、専門業者にダクト内部を清掃依頼するというメンテナンス費用が発生するとこも考えておく必要があります。

※近年ではダクトレスの換気システムもあります。

◎第2種換気システム

給気には機械換気装置を取り付け、排気は自然排気という換気システムです。

手術室や無菌室等のクリーンルームで使用されていますが、一般住宅では内部結露を引き起こす可能性があるためほぼ使用されることはありません。

◎第3種換気システム

第2種換気方式とは逆で、給気は自然給気、排気は機械という換気システムです。

シンプルで設置コストが安く、メンテナンスが容易なため、住宅では最も多く行われている方法です。

デメリットは、自然給気のため常に窓を開けているのと同じような状態になり、外気温・湿気がダイレクトにお部屋に入ってくる＝冷暖房の負荷が増える点です。

これでは高気密高断熱住宅の特徴を活かしきることができません。

さらに大気汚染物質や花粉が部屋に侵入することで健康被害の発生や、湿気の多い季節ではカビやダニの発生リスクが高くなります。

◎高気密高断熱住宅においては、給気・排気ともに機械で強制的に行う「第一種換気システム」が省エネ性・快適性が高くおすすめです！

高気密高断熱住宅のメリットを活かしながら快適に換気することができます。

今や高気密高断熱は、どのハウスメーカーでも謳っていますが、実際の性能は施工品質や使用している建材によっても差があります。

予算や知名度、デザインなどハウスメーカーを選ぶポイントはたくさんありますが、安心して長く暮らせる家を建ててくれるかという点も吟味することが大切です。

カタログやホームページ、住宅展示場等でハウスメーカーごとのスペックやそれぞれの得意とする分野や特徴を十分確認する必要があります。

《比較ポイント》

・施工実績が豊富かどうか

実績が多いということは、それだけ高気密・高断熱の住宅を建てられる技術と経験が蓄積されているということになります。

また、地域により気候に大きく差があるため、実際に自分の住む地域での施工実績があるかどうかも確認するようにしましょう。

・断熱性、気密性の測定値

気密性と断熱性は、Q値、C値、UA値の3つの数値で示すことができ、測定値をカタログ等で紹介しているハウスメーカーが多くあります。

Q値・・・「延べ床面積に対してどのくらい熱が逃げやすいかを表す数値」

数値が小さいほど熱が逃げにくく断熱性が高い。

C値・・・「隙間の存在を示す数値」

数値が小さいほど気密性が高い。

UA値・・・「外部への熱の逃げやすさを表す数値」

数値が小さいほど断熱性が高い。

数値はあくまでも設計したときの数値のため、実際に自分の家を立てたときに、数値通りには行かないという場合もありますが、比較材料の一つとして覚えておくと良いでしょう。

・ZEH（ゼッチ）に対応しているか

ZEHとは、簡単に言うと太陽光発電システム等を採用することで、使うエネルギー≦創るエネルギーになる省エネルギー住宅を指します。

日本政府は、2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現を目指すと発表しています。

よってもうすぐZEHが当たり前の時代になるのです。

これからの家造りでは、住む人にも環境にも優しいエコロジーを意識した家造りをしているかどうか、という点も考慮しながらハウスメーカーを検討する必要があります。